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品川区 A・Kマンションのリノベーション 2009年 03月 31日

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今回は、1980年に新築された鉄筋コンクリート造3階建てのマンションを
内外全面改修することになりました。
鉄のベランダ手摺も腐食し、雨漏りも所々あり、内装も80年代そのものでしたので
改修するにはいい時期です。
工事はまず、足場を組み、解体からとなり、
内部は躯体のみそのままでスケルトンにし、配線、配管とも新規に工事いたしました。



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外部は、屋上の古いシート防水を剥ぎ、下地調整をしてFRP防水施工致しました。
道路側外壁は、アルミコートラインと天然石張りで近代的で高級な外観となりました。
1階部分のエントランスへのアプローチにゲートを付けることによりスタイリッシュな建物になり、
ベランダ手摺もアルミFIX手摺に変更し、敷地内路も自然石で舗装をしたことにより、全体が洗練されました。
白い外壁部分は、すべてTOTOオキツモコーティングス社製の光触媒ハイドロテクト ECO-700です。
この塗料は、光触媒効果で、汚れ、雨垂れがつきにくく、何年たっても変わらぬ美しさを保てる塗料です。
また、塗替え目安も15年~と経済的にもすぐれ、
他にもたくさんすばらしい特長を兼ね備えています。是非おすすめしたい塗料です。
メーカーからも7年間の保証書が発行されます。
1階専用エントランス(写真右下)と2階3階用専用エントランス(写真左下)に別れており、
2階3階へは専用エントランスより上がります。強化ガラス張りでオートロック、自動ドアを装備し、
防犯対策を行っております。
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工事途中に点灯試験で撮った写真になりますが夜になるとゲート一本一本に取り付けたLEDライトが点灯し幻想的で素敵です。フラッシュをたいて撮ってしまったので、雰囲気が伝わりにくいですね。
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内部は、部屋ごとに間取り、仕様がことなっており、現代風の高級感あふれる内装となっております。
キッチンも人工大理石のシステムキッチンでIHクッキングヒーターを採用、浴室、洗面化粧台など
賃貸とは思えない高級感あふれる仕様となってます。
オーナー様も迅速に工事が完了し、新築と変わらぬ仕上がりに大変ご満足されておりました。

by seinan-kensetsu | 2009-03-31 17:20 | 事例紹介

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